Как начать инвестировать в недвижимость
Инвестиции в недвижимость остаются наиболее актуальными на протяжении многих лет. Существуют различные варианты инвестирования в объекты недвижимости, каждый из которых имеет определенные достоинства и недостатки. Подробнее об инвестициях в недвижимость можно узнать на сайте https://inventure.com.ua/
Способы инвестирования
Существует несколько доступных способов инвестирования в недвижимость:
- Покупка объекта для сдачи в аренду и получения регулярной прибыли.
- Покупка недвижимости для дальнейшей перепродажи по увеличенной стоимости.
- Участие в паевых фондах.
Каждый из перечисленных вариантов инвестирования заслуживает более подробного рассмотрения.
Сдача в аренду
Покупка недвижимости с целью сдачи в аренду – это самый простой и доступный для начинающих инвесторов вариант.
Возможны следующие виды инвестирования в недвижимость:
- Можно купить квартиру или частный дом, чтобы сдавать объект наиболее подходящим способом: посуточно, сезонно либо на долгий срок. Чтобы вычислить приблизительную стоимость аренды жилья, необходимо учитывать не только площадь и состояние объекта. Значение имеют и удобство расположения, уровень развития инфраструктуры в данном районе. Если поблизости есть остановки транспорта, учебные заведения, магазины и т.д, стоимость аренды будет выше.
- Можно приобрести коммерческое помещение, чтобы сдавать его в аренду компаниям и предпринимателям. Это более сложный вариант инвестирования, поскольку для сдачи в аренду коммерческого помещения необходимо оформить ИП, что предполагает ведение документации, уплату взносов и т.д.
- Можно приобрести гараж либо место на парковке и сдавать его в аренду. Данный вид инвестирования требует минимальных вложений, но и прибыль будет невелика.
Перепродажа
Инвестирование в объекты недвижимости с целью их перепродажи осуществляется одним из следующих способов:
- Самый простой и распространенный вариант – приобретение квартиры на этапе строительства дома. Если строительство находится на начальной стадии, разница в стоимости с готовой для проживания квартирой будет очень большой. Но при этом нужно учитывать риски и приобретать жилье только у надежных застройщиков с безупречной репутацией.
- Приобретение земельного участка не принесет столь высокой прибыли, но и не требует дополнительных вложений. Земля со временем дорожает. А если приобрести участок в перспективном быстро развивающемся районе, его стоимость за несколько лет может возрасти во много раз.
- Приобретение недвижимости, нуждающейся в ремонте, может стать выгодным вложением. Но при этом желательно заранее рассчитать приблизительную стоимость ремонтных работ, чтобы убедиться в целесообразности затрат.
Участие в паевых фондах
Инвестирование в паевые фонды привлекает инвесторов в первую очередь возможностью вложения небольшой суммы.
Кроме того пайщику не приходится тратить время на оформление документов, поиски арендаторов и т.д. Пайщики получают пассивный доход в виде дивидендов с прибыли.