Дэвид Саймон, «Сосредоточенный на себе», опровергает слухи о слияниях и поглощениях
Дэвид Саймон, возможно, просто отсиживается в стороне от битвы за корпорацию Коля. В конце концов. Саймон, который является председателем правления, главным исполнительным директором и президентом Simon Property Group, опроверг слухи о заключении сделок с компанией, хотя он конкретно не касался сообщений, в том числе в WWD, о том, что риэлторская фирма предлагала купить Kohl’s по 68 долларов за акцию, или по 8 долларов7. миллиард. “Не верьте никаким слухам или сообщениям СМИ о нашей деятельности по слияниям и поглощениям”, — сказал Саймон на телефонной конференции в понедельник, рассказывая аналитикам о сильных результатах за первый квартал и своих прогнозах на год. “Мы очень, очень сосредоточены на внутренних делах, и, очевидно, учитывая, как развивались акции [Simon Property Group] за последние пару месяцев, мы считаем, что это возможность проявить оппортунизм в плане покупки наших акций”, — сказал Саймон.
Акции Simon Property подорожали на 1,1 процента до 119,50 долларов в нерабочее время торгов в понедельник и в основном торговались ниже 130 долларов за последние пару месяцев — значительно ниже примерно 160 долларов, с которых они начинали год. Хотя приобретение Kohl было бы несколько необычным для Саймона, предполагалось, что он был заинтересован в покупке ритейлера, чтобы объединить его с J. C. Penney, которую компания по недвижимости помогла выкупить после банкротства.
Инвесторы-активисты Kohl’s преследуют ее уже более года, и в последнее время она изучает предложения о поглощении с помощью Goldman Sachs, и, как сообщается, к ней проявляют интерес Hudson’s Bay Co., Sycamore Partners, Leonard Green & Partners и другие. Саймон — землевладелец, которого недавно поразила проблема розничной торговли, — мог бы выиграть Kohl’s, если бы захотел.
Но в портфолио есть над чем поработать. У него есть совместное предприятие с Authentic Brands Group — SPARC, которая купила Reebok этой весной, а также Lucky Brand, Forever 21, Eddie Bauer, Brooks Brothers и другими. Генеральный директор предположил, что на данный момент есть над чем поработать, особенно в связи с тем, что интеграция Reebok только начинается, хотя в мире заключения сделок, где покупатели бросаются то в жар, то в холод, в зависимости от момента и обстоятельств, может случиться все, что угодно. Саймон заверил аналитиков: “Я вижу, что капитал будет распределен либо в пользу акционеров [путем обратного выкупа акций или выплаты дивидендов], либо для расширения нашего существующего бизнеса”.
Очевидно, что Саймон считает, что в текущем бизнесе он действует с позиции силы. Операционные доходы фирмы — стандартный финансовый показатель для компаний, занимающихся недвижимостью, — выросли на 12,1% до 1 миллиарда долларов в первом квартале с 934 миллионов долларов годом ранее. Уровень заполняемости торговых центров Simon’s в США и аутлетов премиум-класса вырос до 93,3 процента за квартал по сравнению с 90,8 процента годом ранее.
Кроме того, компания увеличила дивиденды, запустила новую программу обратного выкупа акций и обеспечила ликвидность в размере 8,2 миллиарда долларов, в том числе 1,1 миллиарда наличными, на своем балансе. Забегая вперед, компания Simon Property привлекла сопоставимые средства от операций в размере от 11,60 до 11 долларов США. 75 долларов за разводненную акцию, что выше прогнозируемых ранее 11,50 до 11,70 долларов.
Подробнее от WWD:
Простой план Стефана Ларссона для PVH
