Историческое здание Лос-Анджелеса с фреской Бэнкси выставлено на продажу в связи с объявлением о банкротстве
Продается семиэтажное историческое здание в самом сердце модного района Лос-Анджелеса с одной особенностью — фреской Бэнкси на стене здания. 108-летняя структура, известная как Sparkle Factory и принадлежащая ювелирному дизайнеру Тарине Тарантино и ее мужу и деловому партнеру Альфонсо Кампосу, является частью заявления о защите от банкротства по главе 11, поданного компанией Tarina Tarantino Management.
Пара вместе с другими партнерами приобрела здание площадью 26 000 квадратных футов в 2007 году за 4 миллиона долларов в то время, когда район моды Лос-Анджелеса не был таким модным. В то время здание, расположенное на улице, застроенной кинотеатрами эпохи 1920-х годов, страдало от нехватки свободных мест в магазинах и небольшого количества посетителей.
Но в 2013 году в коммерческую пустыню пришли несколько пионеров модной розничной торговли, в том числе Acne Studios, Aesop и, совсем недавно, A. P. C., Ganni и Paul Smith. После пандемии COVID-19 многие рестораны, магазины и офисы закрыли свои двери. Руководство Tarina Tarantino подало заявление о защите от банкротства по главе 11 в Лос-Анджелесе, столкнувшись с требованием Wells Fargo Bank о выдаче обеспеченного кредита на сумму 8 миллионов долларов. Управляющей компании 41 год. 5% принадлежат дизайнеру ювелирных украшений с розовыми волосами, известному своими яркими, похожими на конфеты дизайнами, а 41,5% принадлежит Кампос.
Они считают, что здание стоит 16 миллионов долларов, не считая фрески Бэнкси, которая, по их словам, в судебных документах оценивается только в 10 миллионов долларов. Известный уличный художник, который использует особый стиль трафаретной графики в местах общего пользования, нарисовал фреску под названием “Девушка на качелях” в 2010 году, когда однажды поздно ночью проскользнул на парковку рядом со зданием.
Кампос написал в электронном письме, что управляющая компания “стремится к реорганизации, учитывая влияние COVID-19 на ее здание и необоснованную позицию, занятую кредитором. Мы потратили значительные усилия и ресурсы на реконструкцию, чтобы превратить фабрику Sparkle в то впечатляющее здание, которым она является сегодня. … Мы намерены, при содействии суда по делам о банкротстве, работать над восстановлением после банкротства и продолжать поддерживать и постоянно совершенствовать фабрику Sparkle Factory и ее ценный вклад в развитие Лос-Анджелеса для будущих поколений”.
Продажа здания вызвала большой интерес со стороны покупателей, у которых накопились наличные деньги, чтобы потратить их на активном рынке недвижимости.
Недавно Филлип Сэмпл, старший вице-президент CBRE Urban Investment Group в центре Лос-Анджелеса, показывал здание потенциальному покупателю. Они прошли по закрытой аллее, которая защищает фреску Бэнкси, покрытую оргстеклом, а затем вошли внутрь здания.
Он сказал, что здание, которое было отремонтировано управляющей компанией, вызвало большой интерес. “Это отличное место в историческом центре Лос-Анджелеса”, — отметил он. Чуть дальше по улице находится новый магазин Apple Store, расположенный в историческом здании Tower Theatre, построенном в 1927 году в стиле Ренессанса.
Он пустовал 33 года, пока не был капитально отремонтирован и открыт в прошлом году. Продуктовый магазин Whole Foods находится в нескольких кварталах от отеля. А через дорогу от фабрики Sparkle находится Ace Hotel, модный бутик-отель, расположенный рядом с театром United Artists, который теперь называется Theatre at the Ace Hotel. Это богато украшенное здание в испанском готическом стиле, когда-то принадлежавшее Дугласу Фэрбенксу, Мэри Пикфорд, Чарли Чаплину и Д.У. Гриффиту.
Здание фабрики «Спаркл» на Южном Бродвее, 910, было построено в 1914 году и имеет интересную историю. В 1923 году здесь были сняты фрагменты кинокомедии Гарольда Ллойда “Безопасность превыше всего”. В течение многих лет здесь располагалась западная костюмерная компания, которая поставляла костюмы для киноиндустрии и индустрии развлечений. После того как Тарантино и ее муж отремонтировали здание, в 2014 году они перевели ее ювелирный бутик с Мелроуз-авеню на верхний этаж исторического здания, где также расположены креативные офисы, магазины на первом этаже и помещение для бара в подвале.
В число нынешних арендаторов входят IXperiential Media и Mira Labs.
